Como diminuir a Inadimplência do condomínio
Um dos maiores problemas na gestão de um condomínio, é a inadimplência. Com a pandemia, esse cenário de inadimplência no condomínio acabou aumentando devido ao crescimento do desemprego e redução salarial.
Para solucionar esse problema, muitos gestores de condomínios optaram por planos de gerenciamento de crises e aplicaram boas práticas para melhorar o pagamento da taxa de condomínio, dessa forma, melhorando a inadimplência.
Neste artigo da uCondo você vai aprender algumas dicas valiosas para diminuir a inadimplência no seu condomínio.
Índice:
- A importância de manter a taxa de condomínio em dia
- Por onde começar e como montar um plano?
- Passo a passo para diminuir taxa de inadimplência condomínio
- O que fazer no caso de inadimplência no condomínio
- Conheça: Nova Lei Inadimplência Condomínio
- Bônus: Melhore a Gestão financeira no condomínio
A importância de manter a taxa de condomínio em dia
A inadimplência é prejudicial para o condomínio, pois afetam as despesas ordinárias (necessárias para administração e funcionamento do condomínio) e extraordinárias (execução de reformas, obras de melhorias).
Síndicos e Administradoras de Condomínios precisam ter organização, um plano estruturado e acompanhar todas a arrecadação diáriamente.
IMPORTANTE: além da taxa condominial, é preciso arrecadar algo em torno de 5% a 15% para o fundo de reserva. Assim o condomínio terá segurança financeira em momentos esporádicos, exemplos: obras pontuais, manutenções urgentes, despesas emergenciais.
Por onde começar e como montar um plano?
Para os condomínios que contam com um Conselho Fiscal, é essencial organizar e discutir os detalhes e um plano de ação para os casos de inadimplência no condomínio elevadas.
O Conselho Fiscal pode indicar o parcelamento das dívidas (acordos) dos condôminos inadimplentes.
Outra dica importante: organizar o financeiro e cortar despesas consideradas não urgentes, além de negociar com fornecedores.
Após a elaboração do plano de recuperação de inadimplência do condomínio, comunique os condôminos em uma Assembleia. Nós ensinamos a como realizar uma assembleia de condomínio online grátis, nesse post.
Passo a passo para diminuir taxa de inadimplência condomínio
Depois de organizar os detalhes com o conselho do condomínio e fazer uma assembleia de condomínio online, conheça o passo a passo para diminuir a inadimplência no condomínio.
- Conscientize os moradores sobre as vantagens do pagamento em dia da taxa de condomínio.
- Facilite o pagamento, envie os boletos com antecedência, alerte com frequência. Entregar os boletos em cada porta não é o suficiente, use uma ferramenta eficaz como o aplicativos de condomínio e envie o boleto via app e e-mail automaticamente no momento em que o boleto é gerado, os moradores serão notificados em tempo real.
- Envie avisos para que os moradores não se esqueçam da data. Com o uso da tecnologia, esses avisos podem ser automáticos e digitais, reduzindo custos e aumentando a arrecadação.
O que fazer no caso de inadimplência no condomínio
- É necessário um controle com muita atenção para que não se acumulem muita inadimplência.
- Não perca tempo enviando lembretes manuais (10, 15 e 30 dias após o vencimento...). O aplicativo de condomínio uCondo possui uma régua de cobrança automática para isso.
- O aplicativo de condomínio uCondo gera acordos automáticos e envia os boletos no app para o morador pagar e acompanhar sua situação.
- IMPORTANTE: não exponha os devedores.
Conheça: Nova Lei Inadimplência Condomínio
Você já ouviu falar da nova lei da inadimplência em condomínio?
Essa lei trouxe mais agilidade para que síndicos possam tomar atitudes mais rigorosas em relação à cobrança dos moradores inadimplentes.
Conheça todos os detalhes sobre Nova Lei Inadimplência condomínio, no vídeo:
Bônus: Melhore a Gestão financeira no condomínio
Conheça um aplicativo de condomínio que está ajudando os síndicos a melhorarem a gestão nos condomínios.
Para economizar tempo e dinheiro no seu condomínio, uma boa escolha é contar com um aplicativo de condomínio que vai simplificar toda a gestão financeira. Conheça as vantagens:
- Reduza custos com taxas bancárias - zero tarifas adicionais para modificar boletos.
- Controle consumos como água e gás no seu condomínio e faça o rateio com 1 clique.
- A prestação de contas é gerada automaticamente, pois o aplicativo de condomínio uCondo é totalmente integrado com os pagamentos dos moradores.
- Relatórios financeiros atualizados em tempo real - isso mesmo, chega de ficar esperando "fechamentos" de mês.
- Remessa e Retorno automática dos boletos.
Saiba como um sistema para condomínio vai ajudar a reduzir a inadimplência:
Conheça a plataforma da uCondo e ganhe uma consultoria gratuita dos #condomakers. Clique aqui para saber mais sobre o app.
Conclusão
Melhorar a inadimplência no condomínio pode ser uma tarefa difícil, mas não impossível. O gestor que se comprometer a buscar opções para resolver esse problema com certeza encontrará resultados satisfatórios.
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