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Como obter CNPJ para síndico profissional?
Nos últimos cinco anos, a demanda por síndicos profissionais no Brasil cresceu de forma significativa.
A profissão está cada vez mais destacada e valorizada no mercado de trabalho. Em um mercado cada vez mais aquecido, se torna cada vez mais importante a qualificação e a profissionalização.
Ainda que o síndico não seja obrigado a ter um CNPJ, é interessante obter um para garantir seus direitos e para demonstrar a seriedade necessária para desempenhar a função.
Neste artigo do blog uCondo, você vai aprender o que faz um síndico profissional e qual é o procedimento correto para obter um CNPJ.
Índice:
- O que faz um síndico?
- Por que ter um CNPJ?
- Como abrir uma empresa como síndico profissional?
- MEI para síndico profissional
- CNAE para síndico profissional
- Como se tornar um síndico profissional?
- Quais os melhores cursos para síndicos?
- Como crescer na carreira de síndico profissional?
O que faz um síndico?
O síndico é o principal responsável pela gestão do condomínio, estando encarregado de lidar com as principais tarefas do condomínio, a comunicação e todas as obrigações fiscais.
Esse profissional está encarregado de garantir a harmonia e a boa convivência entre moradores de um mesmo condomínio, também deve contribuir para o respeito das normas e regras propostas no regimento interno.
O papel do síndico em um condomínio é essencial para o bom funcionamento e equilíbrio.
Quantos síndicos tem no Brasil?
Segundo a ABRASSP - Associação brasileira de síndicos e síndicos profissionais, existem cerca de 68 milhões de pessoas que moram em condomínios no Brasil.
Como todo o condomínio precisa de um síndico, é compreensível que a demanda desses profissionais esteja cada vez maior.
No Brasil, estima-se que mais de 421 mil síndicos realizem a gestão condominial. E esse número segue aumentando.
Por que ter um CNPJ?
É importante ressaltar que nem todo o síndico terá um CNPJ, isso porque, não existe nenhuma obrigatoriedade fiscal para isso.
O motivo que leva muitos síndicos a buscarem essa alternativa são os clientes. Administradoras de condomínios, ou condôminos, vão buscar síndicos que possuam uma empresa em seu nome.
Isso porque a abertura de empresa para um síndico profissional, garante mais segurança jurídica, para o síndico e para o condomínio.
Leia também: Como consultar um CNPJ?
Como abrir uma empresa como síndico profissional?
Se o síndico optar por um CNPJ, mesmo com a profissão não regulamentada, ele precisará tomar algumas providências.
Primeiramente, é necessário conferir as opções disponíveis para abrir uma empresa como síndico profissional.
- Sociedade Limitada
- Empresário Individual – Microempresa
- Empresa Individual de Responsabilidade Limitada – EIRELI.
MEI para síndico profissional
Muitos confundem, mas o síndico profissional não está presente na legislação do Microempreendedor Individual (MEI).
Confira a lista de ocupações e atividades permitidas como MEI.
Existe uma série de regras para poder se tornar MEI:
- Ter faturamento anual de até R$ 81 mil (R$6.750,00 reais de renda bruta por mês);
- Não ser sócio, administrador ou titular de outra empresa;
- Ter no máximo 1 funcionário contratado;
- Exercer uma das mais de 450 atividades permitidas.
Alguns profissionais não se encaixam como Microempreendedores Individuais e isso inclui o Síndico Profissional:
- Profissionais liberais que não exercem uma atividade empresarial.
- Menores de 18 anos ou menores de 16 anos não emancipados;
- Estrangeiros sem visto permanente;
- Pensionistas e servidores públicos;
- Profissionais que querem exercer uma atividade regulamentada por um determinado órgão de classe (engenheiros, médicos, psicólogos e economistas).
CNAE para síndico profissional
O CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) nada mais é do que a classificação oficial adotada pelo Sistema Estatístico Nacional do Brasil, assim como órgãos federais, estaduais e municipais gestores de registros administrativos e demais instituições do Brasil.
Saiba quais são as opções de CNAE para síndico profissional:
- 6822-6/00 – Gestão e administração da propriedade imobiliária;
- 8111-7/00 – Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais;
- 8219-9/99 – Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo não especificados anteriormente.
Leia também: Como obter um certificado digital?
O que é preciso para se tornar síndico profissional?
Cerca de 165 bilhões de reais são movimentados por condomínios anualmente. Não é à toa que essa é uma das profissões mais promissoras da atualidade.
Se você quer se tornar um síndico profissional, precisa saber detalhes como:
- Conhecimento jurídico e legislativo: Familiarize-se com a legislação condominial do seu país ou região. Isso inclui leis, regulamentos, convenção e regimento interno do condomínio.
- Educação e treinamento: Busque capacitação por meio de cursos e treinamentos voltados para a administração condominial. Existem instituições que oferecem cursos específicos para síndicos profissionais, abordando questões legais, financeiras, de gestão e relacionamento interpessoal.
- Experiência prática: Procure oportunidades para adquirir experiência prática em condomínios. Isso pode envolver atuar como membro do conselho consultivo ou colaborar com um síndico já estabelecido para aprender sobre as responsabilidades e desafios da função.
- Conhecimentos em gestão: Desenvolva habilidades em áreas como administração financeira, contabilidade básica, gestão de conflitos, negociação, liderança e comunicação eficaz. Um síndico profissional precisa ser capaz de lidar com questões administrativas, orçamentárias, legais e de manutenção.
- Networking: Conecte-se com profissionais do ramo, como advogados especializados em condomínios, contadores e outros síndicos. Participar de associações ou grupos de síndicos pode proporcionar oportunidades de aprendizado e networking.
- Registro profissional: Em alguns países ou regiões, pode ser necessário obter um registro ou certificação para atuar como síndico profissional. Verifique as exigências locais para garantir conformidade.
- Ética profissional: Como síndico profissional, é importante agir com ética e transparência. Demonstre profissionalismo, imparcialidade e capacidade de tomar decisões imparciais em benefício do condomínio e de seus moradores.
- Ferramentas básicas: Além disso, é importante ter pelo menos um conhecimento inicial sobre as ferramentas essenciais, como um aplicativo de gestão condominial. Assista o vídeo abaixo e saiba mais:
Qual o valor do salário de um síndico profissional?
A remuneração para o cargo de Síndico Profissional varia, sendo que o salário inicial é de R$ 2.498,00, podendo chegar a até R$ 4.002,00. Em média, os profissionais que atuam nessa função no Brasil recebem um salário de cerca de R$ 3.000,00.
O valor do salário de um síndico profissional pode variar significativamente dependendo de vários fatores, como a localização geográfica, o tamanho e a complexidade do condomínio, bem como as responsabilidades e tarefas específicas atribuídas ao síndico.
Não há um valor fixo ou padrão estabelecido para o salário de um síndico profissional.
Em geral, o salário de um síndico profissional pode ser determinado de diferentes maneiras, como uma taxa mensal fixa, um percentual sobre a arrecadação do condomínio, uma combinação de taxa fixa mais bônus por metas alcançadas, ou até mesmo um contrato de prestação de serviços com um valor acordado.
É importante ressaltar que, além do salário, o síndico profissional também pode receber benefícios adicionais, como a isenção de taxa condominial, carro ou ajuda de custo para despesas relacionadas ao trabalho.
Quais os melhores cursos para Síndico Profissional?
A profissão de síndico é multidisciplinar, portanto, para se manter atualizado no mercado de administração de condomínios, é necessário conhecer os melhores cursos para síndicos.
Não existe especificamente uma faculdade para síndicos profissionais, mas felizmente, existem diversos cursos de extrema qualidade.
Acesse agora: Os 5 melhores cursos para síndicos
Para você ficar por dentro desses e outros detalhes da rotina de um síndico profissional, a uCondo criou um guia completo para síndicos profissionais e você pode acessar gratuitamente através do banner abaixo!
Como captar clientes como síndico profissional?
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Leia também: Certificado digital para síndicos
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