16 dicas de livros para síndicos e gestores de condomínio

Encontrar bons livros para síndicos é um desafio cada vez mais comum. Muitos gestores querem se atualizar, mas não querem depender apenas de telas, lives ou vídeos curtos. O livro continua sendo um recurso poderoso para aprender com calma, refletir e aplicar na prática.

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Imagine um síndico que passa o dia inteiro resolvendo conflitos de moradores, acompanhando obras e respondendo mensagens no celular. 

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Ao final do expediente, a última coisa que ele deseja é abrir mais uma notificação no WhatsApp ou assistir a uma aula no computador. Para ele, um livro se transforma em uma pausa produtiva: é conhecimento sem pressão e no seu próprio ritmo.

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Outro exemplo: síndicos que adoram histórias e cases reais. Eles encontram nos livros não apenas conceitos técnicos, mas também exemplos práticos de liderança, negociação e gestão de pessoas. 

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Essas leituras ajudam a transformar situações comuns do condomínio — como administrar um caixa apertado ou lidar com assembleias tensas — em experiências mais leves e estratégicas.

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E há ainda os gestores que enxergam os livros como aliados de longo prazo. Diferente de conteúdos rápidos, a leitura cria repertório e aprofunda a visão de mundo. Um síndico que investe em conhecimento por meio de livros constrói credibilidade, melhora sua tomada de decisão e inspira mais confiança dos moradores.

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Os livros para síndicos

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Os livros para síndicos vão muito além de manuais técnicos de legislação. Eles são escritos para apoiar tanto quem está começando na gestão condominial quanto quem já acumula anos de experiência. 

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A linguagem costuma variar: alguns títulos são práticos e objetivos, outros trazem histórias reais e reflexões sobre liderança e convivência.

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Entre os principais tipos de livros, destacam-se:

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• Guias práticos de gestão condominial – abordam rotinas de assembleias, finanças, manutenção e relacionamento com moradores.
  
  
• Livros de legislação aplicada – explicam o Código Civil, a Lei 4.591/1964 e as normas mais comuns que impactam condomínios.
  
  
• Obras sobre liderança e comunicação – ensinam técnicas para mediação de conflitos, motivação de equipes e negociação em assembleias.
  
  
• Títulos sobre inovação e tecnologia – mostram como digitalizar processos, reduzir burocracias e adotar sistemas como o uCondo para facilitar a gestão.
  
  

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Muitos desses livros são escritos por advogados especialistas em direito condominial, síndicos profissionais e consultores de mercado. 

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Outros vêm de autores que, apesar de não atuarem diretamente em condomínios, trazem conhecimentos aplicáveis em gestão, finanças ou administração de pessoas.

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Na prática, um síndico encontra nessas obras um “atalho” para lidar com problemas do dia a dia: desde organizar a previsão orçamentária até saber a forma correta de registrar uma decisão em ata. 

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Por isso, a leitura é considerada um dos melhores investimentos para quem quer exercer a função com mais segurança e credibilidade.

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Neste conteúdo, vamos trazer 16 livros que vão te ajudar a ser um síndico melhor.

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1) Manual para Novos Condôminos – por Wagner Lemos

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Wagner Lemos é síndico profissional e CEO da empresa Todah Síndico Profissional. Ele é autor do “Manual para Novos Condôminos”, um guia pensado para quem está chegando agora à vida em comunidade.

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O livro vai direto ao ponto. Em vez de se limitar a regras, mostra como atitudes simples — respeitar normas, participar de assembleias e valorizar o coletivo — transformam o dia a dia. 

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A cada capítulo, o autor destaca que viver bem em condomínio não depende só da estrutura, mas da postura de cada morador.

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Com uma linguagem clara e acessível, Wagner convida o leitor a refletir e agir. Assim, o manual se torna indispensável para quem quer começar com o pé direito, cultivar boas práticas e contribuir para um ambiente mais justo e harmonioso.

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2) Manual de A a Z para Síndicos e Moradores – por Angela Alencastro

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Angela Alencastro soma mais de 15 anos de experiência na área condominial. Atuou como gerente de produtos e processos em grandes empresas, o que lhe deu uma visão prática e estratégica sobre gestão. 

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Com esse repertório, decidiu transformar sua vivência em um guia completo para síndicos e moradores.

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O livro “Manual de A a Z para Síndicos e Moradores” reúne, de forma clara e acessível, todos os temas que envolvem a administração de um edifício. Da gestão de empregados à manutenção de elevadores, da organização de assembleias à convivência com animais de estimação, a obra percorre cada detalhe do universo condominial. 

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Além disso, traz sempre a legislação pertinente, tornando-se um material confiável para consultas rápidas e decisões seguras.

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3) Eu, Empreendedor – por Léo Mack

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Léo Mack é cofundador da uCondo e empreendedor serial. Desde jovem, ele aprendeu que resultados exigem coragem: é preciso arriscar, apostar alto e agir sem meio termo. Com essa visão prática, Léo construiu uma carreira versátil e consolidou uma metodologia própria para inspirar novos empreendedores.

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No livro “Eu, Empreendedor”, ele apresenta os 5Cs do sucesso — Coração, Cliente, Caixa, Cadência e Cultura. A obra funciona como um guia direto e motivador para quem carrega no peito a vontade de empreender, mas ainda não conseguiu sair do lugar. 

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A cada página, o autor entrega conselhos práticos, histórias reais e uma mensagem clara: empreender é paixão, mas também é disciplina e execução.

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Mais do que um manual, o livro é um companheiro de jornada. Ele oferece inspiração, mostra caminhos possíveis e reforça que a faísca da ideia só vira chama quando o empreendedor decide agir. É leitura obrigatória para síndicos, gestores e profissionais que querem desenvolver uma visão empreendedora também dentro do condomínio.

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4) Estou Síndico. E Agora?! – por Romeo Boettcher

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Romeo Boettcher é especialista em gestão condominial e autor dedicado a transformar a experiência de síndicos em algo mais leve e estruturado. Com olhar prático e jurídico, ele escreveu a segunda edição de “Estou Síndico. E Agora?!”, obra pensada para orientar tanto iniciantes quanto gestores mais experientes.

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O livro é organizado em verbetes de perguntas e respostas, formato que facilita a consulta rápida no dia a dia. Cada tema aborda aspectos da gestão de condomínios edilícios, desde rotinas administrativas até procedimentos legais, sempre com exemplos aplicáveis. 

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A proposta é clara: mostrar que decisões tomadas pelo síndico não são caprichos pessoais, mas medidas necessárias para garantir a boa convivência e o uso adequado das áreas comuns.

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5) Facilitador do Condomínio – por Luiz Fernando de Queiroz

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Luiz Fernando de Queiroz é referência no direito condominial e encontrou uma forma única de simplificar a legislação. Em “Facilitador do Condomínio”, ele reúne 36 leis diferentes e organiza o conteúdo em 270 tópicos temáticos, sempre explicados em frases curtas, diretas e fáceis de compreender. 

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Além disso, cada enunciado indica a norma correspondente, o que garante praticidade e segurança na consulta.

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O grande diferencial do livro está na linguagem acessível. Em vez de um manual técnico ou um repositório de normas, a obra se transforma em uma bússola para síndicos e gestores que precisam entender rapidamente as regras aplicáveis a condomínios de todos os tipos — comuns, edilícios, urbanos, de lotes, por laje ou multipropriedade. 

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Assim, o leitor ganha clareza para agir e confiança para tomar decisões com base legal, sem se perder em detalhes excessivos.

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6) Café com Síndico – por Wagner Lemos

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Depois de lançar o “Manual para Novos Condôminos”, o síndico profissional Wagner Lemos reuniu sua experiência prática em um projeto ainda mais próximo do cotidiano dos moradores e gestores: o “Café com Síndico”.

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O livro não é um manual técnico, mas um convite à reflexão. Organizado em 52 mensagens — uma para cada semana do ano —, ele estimula síndicos, conselheiros e moradores a olharem o condomínio como um espaço de convivência, e não apenas de estruturas e regras. 

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Cada página provoca empatia, consciência e propósito, mostrando que pequenas atitudes podem transformar o ambiente coletivo em um verdadeiro lar compartilhado.

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7) Condomínio – Aspectos Práticos da Cobrança de Cotas e Inadimplência – por advogados especialistas

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Escrito por profissionais do Direito com experiência direta no mercado condominial, este livro vai além da teoria. Ele analisa casos reais e as situações mais recorrentes envolvendo inadimplência, sempre conectando a prática ao amparo jurídico.

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A obra busca esclarecer não só o que a lei prevê, mas também como aplicar os princípios de justiça e convivência no dia a dia dos condomínios. Por isso, é leitura útil tanto para síndicos e administradoras quanto para condôminos interessados em entender melhor seus direitos e deveres.

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Mais do que um guia legal, o livro “Condomínio – Aspectos Práticos da Cobrança de Cotas e Inadimplência” convida à reflexão sobre como decisões coletivas impactam a saúde financeira e a harmonia dos empreendimentos.

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8) Gestão Condominial Eficiente – por Fabio Barletta e Daniele Barletta

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Com linguagem acessível e conteúdo prático, o livro “Gestão Condominial Eficiente” se tornou referência para quem vive ou atua no universo condominial. Os autores, advogados com mais de duas décadas de experiência e empreendedores da sindicatura, estruturaram a obra em três camadas: fundamentos legais, aplicação prática e um guia de perguntas e respostas.

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Essa combinação torna a leitura dinâmica e útil, tanto para síndicos iniciantes quanto para administradores e conselheiros mais experientes. Mais do que teoria, o livro oferece um verdadeiro manual de sobrevivência para enfrentar os desafios cotidianos da gestão.

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O diferencial está justamente na proposta de unir a visão jurídica à vivência prática, mostrando como alinhar conhecimento técnico e soluções aplicáveis no dia a dia do condomínio.

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9) Manual Prático do Condomínio, Síndico e Condôminos – por Ivan Horcaio

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Combinando sua experiência como síndico e advogado, Ivan Horcaio criou uma obra essencial para quem deseja estar preparado para qualquer situação da vida condominial. 

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O livro apresenta os principais aspectos legais e práticos de forma acessível, ajudando síndicos a atuarem com segurança e autonomia.

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Mais do que um compilado de normas, o conteúdo é um guia de sobrevivência para os desafios do dia a dia, evitando surpresas desagradáveis e fortalecendo a tomada de decisão. 

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Para condôminos e conselheiros, a obra “Manual Prático do Condomínio, Síndico e Condôminos” também funciona como fonte de aprendizado, promovendo uma gestão mais participativa e consciente.

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10) Questões Recorrentes da Vida em Condomínio – por Rodrigo Karpat

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Rodrigo Karpat, advogado e professor referência no Direito Condominial e Imobiliário, oferece no livro “Questões Recorrentes da Vida em Condomínio” um mergulho nas dúvidas mais complexas e atuais da vida em condomínio. 

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A obra aborda desde temas clássicos, como alterações de fachada, animais de estimação e obras em apartamentos, até novas demandas, como os limites do home office e as responsabilidades das construtoras na entrega de empreendimentos.

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O diferencial está na análise prática: cada questão é examinada sob a ótica jurídica e administrativa, sempre com base em jurisprudência e doutrina moderna. Isso torna o conteúdo especialmente útil para síndicos, gestores e advogados que buscam respostas aplicáveis e seguras para o dia a dia.

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Mais do que teoria, o livro é um guia confiável para enfrentar os dilemas que surgem na gestão condominial contemporânea.

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11) Problemas em Condomínios – por Daphnis Citti de Lauro

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A vida em condomínio é, ao mesmo tempo, um exercício de convivência e um campo fértil para conflitos. Na obra “Problemas em Condomínios”, Daphnis Citti de Lauro apresenta uma análise realista dos principais desafios enfrentados por síndicos e moradores, desde questões de inadimplência até conflitos de vizinhança, como barulho, garagem e uso das áreas comuns.

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Com base no Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e nas normas internas que regem cada empreendimento, o autor mostra como o síndico precisa equilibrar bom senso, diálogo e, em alguns casos, medidas legais.

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O diferencial do livro está na abordagem sociológica e psicológica: mais do que regras, a obra revela como os comportamentos e origens diversas dos condôminos tornam o condomínio um verdadeiro laboratório de convivência.

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12) Direito Condominial – por Cesar Calo Peghini

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Nesta obra, Cesar Calo Peghini organiza de forma clara os principais conceitos que estruturam o Direito Condominial. O livro percorre desde noções fundamentais sobre condomínio geral e condomínio edilício até modalidades mais recentes, como a multipropriedade (time sharing).

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Um dos destaques é o capítulo sobre contratos de trabalho e terceirização, tema cada vez mais presente na rotina dos síndicos e administradoras. A abordagem didática transforma o livro em uma ferramenta útil tanto para profissionais do Direito quanto para gestores que buscam ampliar sua compreensão jurídica.

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Mais do que um compêndio legal, a obra funciona como um guia de atualização, oferecendo uma visão ampla das transformações que impactam o universo condominial.

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13) Os Segredos do Síndico de Sucesso – por Fábio e Daniele Barletta Gomes

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Destinado a quem já atua ou sonha em atuar como síndico profissional, o livro “Os Segredos do Síndico de Sucesso” apresenta um roteiro claro para transformar desafios em oportunidades de crescimento. 

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Com base em sua trajetória de êxitos no mercado condominial, os autores compartilham estratégias para agregar valor ao trabalho, conquistar reconhecimento e se destacar em uma das profissões que mais cresce no Brasil.

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A obra mostra que o caminho para se tornar um síndico de sucesso não depende apenas de técnica, mas também de visão de futuro, autoridade e confiança. Por isso, funciona como um verdadeiro guia de transformação pessoal e profissional, capaz de inspirar e orientar síndicos em qualquer estágio da carreira.

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14) Manual do Síndico de Condomínio – por Alexandre Callé

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Escrito em linguagem simples e direta, o Manual do Síndico de Condomínio é uma obra indispensável para quem já atua ou deseja assumir a gestão condominial. Alexandre Callé reúne não apenas conceitos teóricos, mas também materiais práticos que fazem diferença no dia a dia da administração.

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O livro traz modelos de documentos úteis, jurisprudência consolidada sobre os principais conflitos e um compilado de 100 perguntas e respostas frequentes, funcionando como um verdadeiro guia de consulta rápida.

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Mesmo síndicos experientes encontram no conteúdo informações atualizadas e aplicáveis, tornando a obra um ponto de apoio confiável para decisões seguras e para o aprimoramento da gestão.

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15) Manual do Síndico: Virei Síndico, e agora? – por Rafael Sardá

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Com linguagem objetiva e foco na prática, Rafael Sardá oferece neste manual um verdadeiro guia de sobrevivência para quem assume a função de síndico. A obra reúne orientações claras sobre gestão financeira, burocrática, de segurança e de pessoal, além de um compilado de dúvidas frequentes que facilitam a tomada de decisão no dia a dia.

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O diferencial está na simplicidade com que o conteúdo é apresentado: mesmo os recém-chegados à função encontram aqui uma base sólida para cumprir suas responsabilidades sem se perder em complexidades jurídicas.

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Mais do que um manual, o livro “Manual do Síndico: Virei Síndico, e agora?” é um parceiro para a jornada de quem se pergunta: “E agora?”. A resposta está em cada capítulo, que transforma os desafios da sindicatura em passos concretos para uma gestão eficiente.

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16) O Síndico Essencial: Fundamentos para a Gestão do Condomínio – por Carlos Reganatti

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Resultado de anos de experiência prática, este livro apresenta ferramentas e conceitos inspirados em metodologias empresariais, mas adaptados à realidade condominial. Carlos Reganatti mostra como aplicar técnicas de gestão profissional sem perder a acessibilidade necessária ao público diverso que compõe os condomínios.

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A obra se destaca por equilibrar fundamentos de gestão financeira e operacional com linguagem clara e objetiva, permitindo que síndicos iniciantes e experientes encontrem soluções aplicáveis para os desafios do cotidiano.

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Com avaliações positivas dos leitores, O Síndico Essencial é uma referência para quem busca transformar a administração condominial em uma prática mais estratégica e eficiente.

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Conclusão

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Ao longo deste artigo, apresentamos uma seleção de livros essenciais para síndicos e gestores de condomínio, cobrindo temas que vão desde a gestão financeira até a convivência harmoniosa entre moradores. 

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Cada obra oferece uma abordagem única, seja com base em experiências práticas, reflexões jurídicas ou estratégias de gestão inovadoras. Essas leituras podem ser um grande diferencial para aqueles que buscam se aprimorar e enfrentar os desafios do dia a dia condominial com mais eficiência.

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