Cobrança Extrajudicial em Condomínios
Você sabe o que é a cobrança extrajudicial?
Esse modelo de cobrança é mais ágil que a cobrança judicial e por este motivo, está sendo uma opção mais viável para gestores de condomínios.

Saiba o que é cobrança extrajudicial e o que ela pode fazer para sua gestão de condomínios
Se você chegou até aqui, deve estar preocupado com a taxa de inadimplência dos condomínios que administra.
Neste conteúdo, descubra como a cobrança extrajudicial está ajudando gestores a contornarem a taxa de inadimplência condominial.
- O que é cobrança extrajudicial
- Como fazer uma cobrança extrajudicial
- Diferenças entre cobrança judicial e cobrança extrajudicial
- Benefícios da cobrança extrajudicial para condomínios
O que é cobrança extrajudicial
A cobrança extrajudicial da taxa de condomínio é uma solução eficaz e gratuita para garantir receitas.
Este modelo de cobrança, a extrajudicial, é mais ágil do que a cobrança judicial.
Por mais que a cobrança judicial tenha ficado mais ágil por conta do Novo Código Civil (também conhecido como “nova lei da inadimplência”), esse modelo ainda pode levar no mínimo cerca de 6 meses para que o condomínio consiga receber os valores da ação.
Como fazer uma cobrança extrajudicial
Se você é síndico e contratou uma administradora, é importante verificar se a empresa pode auxiliar neste caso.
Mas o mais indicado é procurar por uma empresa terceirizada especializada em cobranças extrajudiciais.
Ao contratar uma empresa terceira, seu condomínio terá mais chances de ter sucesso na cobrança.
Saiba como funciona o processo de cobrança extrajudicial em condomínios:
- A empresa contratada terá acesso ao relatório de condôminos inadimplentes;
- A partir de então, a empresa vai entrar em contato com os condôminos inadimplentes para fechar o acordo;
- No discurso, a empresa vai explicar os prós e contras de fechar o acordo, além de falar sobre o prazo para que o condômino possa pagar o débito, sem que o condomínio precise partir para uma ação judicial.
- A empresa segue fazendo contato até cumprir o objetivo de fechar o acordo com o condômino devedor.
Diferenças entre cobrança judicial e cobrança extrajudicial
A cobrança judicial envolve o Poder Jurídico.
Já a cobrança extrajudicial, é uma forma mais amigável de cobrar o inadimplente.
De forma geral, a cobrança extrajudicial é mais barata e ágil, uma vez que não envolve toda a burocracia jurídica.
Benefícios da cobrança extrajudicial para condomínios
Síndicos e administradoras estão optando pela cobrança extrajudicial porque nem todos os condomínios podem ficar aguardando o resultado de uma ação judicial.
Isso porque como mencionamos anteriormente, este modelo de ação é mais demorado.
Conheça outros benefícios da cobrança extrajudicial em condomínios:
É realizada por empresa especializada e isenta, com foco no resultado, o que evita possíveis conflitos de interesses.
- Não tem custo para o condomínio (quem arca com estes custos é o condômino devedor);
- Os acordos são mais rápidos e simples;
- Todo o condomínio economiza tempo e dinheiro ao evitar entrar em um processo judicial;
- O condômino inadimplente também economiza, pois não precisará arcar com as custas do processo judicial;
- Eliminação do desgaste na convivência entre o morador devedor x gestão do condomínio;
- Conscientização do condômino inadimplente sobre a importância do pagamento da taxa condominial em dia.
Saiba mais no vídeo abaixo:
Conclusão sobre Cobrança Extrajudicial
Nesse conteúdo da uCondo, você descobriu o que é a cobrança extrajudicial.
Agora você já sabe quais são os benefícios da cobrança extrajudicial para a administração condominial.
Quer descobrir como reduzir a taxa de inadimplência de vez? Aproveite para acessar outros conteúdos relacionados:
Tudo sobre condômino inadimplente
Cobrança: 6 modalidades usadas pelos condomínios