Corpo de corretora é encontrado e síndico de condomínio é preso em Caldas Novas

Na madrugada desta quarta-feira, 28 de janeiro, a Polícia Civil localizou o corpo da corretora de imóveis Daiane Alves Souza, de 43 anos, em uma área de mata em Caldas Novas. 

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Ela estava desaparecida há cerca de um mês, desde que foi vista pela última vez ao descer ao subsolo do condomínio onde morava.

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Até então tratado como um mistério pela população local, o caso avançou após a confirmação da morte. Com a localização do corpo, o síndico do condomínio, Cléber Rosa de Oliveira, e o filho dele, Maykon Douglas de Oliveira, foram presos. 

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Segundo a Polícia Civil, ambos são apontados como principais suspeitos do homicídio, que teria sido confessado durante o curso das investigações.

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De acordo com as autoridades, o corpo de Daiane estava em avançado estado de decomposição. As investigações indicam que, após o crime, o corpo foi ocultado em uma região de mata, fora da área urbana da cidade.

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O desaparecimento

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O desaparecimento ocorreu no dia 17 de dezembro de 2025. 

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Imagens do sistema de câmeras do condomínio mostram Daiane entrando no elevador, passando pela portaria para falar com o recepcionista e, em seguida, retornando ao elevador para descer ao subsolo. 

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Naquela noite, a corretora enviou um vídeo a uma amiga informando que a energia elétrica de seu apartamento havia sido desligada.

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Dentro da cabine do elevador, Daiane aparece conversando com um homem e explica que estava descendo ao subsolo para tentar restabelecer o fornecimento de energia. 

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Após esse momento, ela não foi mais vista.

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Inicialmente tratado como um caso de desaparecimento, o episódio passou a ser conduzido como homicídio após a análise das imagens, dos relatos e da ausência de movimentação da vítima após a descida ao subsolo. 

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A Delegacia de Homicídios de Goiás assumiu o caso quando ficou claro que Daiane não havia deixado o condomínio e que as circunstâncias indicavam um crime ocorrido dentro do prédio.

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O crime

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De acordo com informações divulgadas em coletiva pela Polícia Civil de Goiás, o síndico Cléber Rosa de Oliveira é apontado como responsável por assassinar a corretora Daiane Alves Souza no subsolo do condomínio onde ela residia. 

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A investigação indica que o crime ocorreu dentro do próprio prédio, em um intervalo de tempo extremamente curto, o que dificultou a percepção imediata do ocorrido.

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Segundo a polícia, Cléber teria desligado propositalmente o fornecimento de energia do apartamento de Daiane, forçando a corretora a descer até o subsolo para verificar o problema. 

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No local, ela filmava os relógios de energia quando teria sido abordada pelo síndico. 

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As imagens mostram que Daiane desaparece das câmeras por volta das 19h, e às 19h08 outra moradora já circulava pelo prédio, o que leva os investigadores a estimar que o crime tenha ocorrido em cerca de oito minutos.

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A apuração aponta que Daiane foi morta ainda dentro do condomínio e retirada do local já sem vida. 

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A única imagem do síndico registrada naquele dia é das 12h27. Ele não utilizou os elevadores e, segundo a polícia, teria recorrido às escadas justamente por não haver cobertura de câmeras nesses acessos. 

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O condomínio possuía apenas dez câmeras de segurança, todas concentradas em pontos específicos, o que permitiu que o trajeto feito com o corpo não fosse registrado.

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Após o crime, Cléber teria colaborado parcialmente com as investigações e indicado aos agentes o local onde o corpo foi abandonado, em uma área de mata. 

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O filho dele, Maykon Douglas de Oliveira, foi preso temporariamente sob suspeita de auxiliar na obstrução das investigações, incluindo a substituição de aparelhos celulares e outras ações para dificultar a coleta de provas. 

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Caso a participação seja confirmada, ele poderá responder por obstrução e pelos mesmos crimes atribuídos ao pai.

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Abuso de função e perseguição

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Após o desaparecimento, o síndico já havia sido denunciado pelo Ministério Público pelo crime de perseguição, conhecido como stalking, com agravante de abuso de função. 

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Ao todo, são 12 processos relacionados envolvendo Daiane e Cléber. Onze seguem em andamento e um já foi julgado com decisão favorável à corretora.

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Segundo a denúncia apresentada pelo promotor de Justiça Cristhiano Menezes da Silva Caires, o síndico teria utilizado a posição de gestor do condomínio para criar obstáculos à rotina da corretora. 

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Entre as condutas apontadas estão vigilância indevida por meio do sistema de câmeras e situações recorrentes de constrangimento.

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Ainda conforme a denúncia, a interferência ia além do monitoramento. 

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A atuação irregular incluiria problemas no fornecimento de serviços essenciais, como água, energia, gás e internet, em unidades administradas por Daiane.

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O que dizem as defesas?

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Ambas defesas se manifestaram através de nota oficial, divulgadas pela imprensa.

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Confira as notas na íntegra:

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Defesa de Daiane Alves Souza

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"A defesa de Daiane Alves Souza refuta veementemente a acusação de violação de domicílio e esclarece que sua inocência será cabalmente demonstrada no curso da instrução processual.

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A acusação apresentada pelo síndico é infundada e omite a realidade dos fatos. Conforme será comprovado pelas imagens do circuito interno de segurança, a condutade Daiane foi uma reação direta a uma situação de risco.

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Após ser agredida pelo síndico, ela presenciou o mesmo confinando seu padrasto — um idoso de 79 anos — no interior da recepção do Condomínio. Diante do histórico de agressividade do síndico e do fundado receio de uma agressão física contra o idoso, Daiane adentrou ao local exclusivamente para garantir a segurança e a integridade física de seu familiar.

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Tal ato encontra-se amparado pelo instituto da legítima defesa de terceiro, conforme previsto no Art. 25 do Código Penal. A defesa reafirma que a verdade prevalecerá com a apresentação das provas judiciais e que não admitirá tentativas de criminalizar uma ação legítima de proteção a um idoso."

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Defesa de Cleber Rosa de Oliveira

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"​A defesa técnica do Sr. Cléber Rosa de Oliveira, síndico do Condomínio Amethist Tower, representada pelos advogados infra-assinados, vem a público prestar esclarecimentos em virtude das recentes notícias veiculadas sobre o desaparecimento da Sra. Daiane Alves Souza.

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É fundamental pontuar, primeiramente, que o Sr. Cléber não figura como investigado no inquérito policial em curso. O administrador mantém postura colaborativa com as autoridades, fornecendo todas as informações e acessos necessários, certo de que a elucidação dos fatos é de interesse coletivo.

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Em relação ao histórico de conflitos entre as partes, esclarece-se que as divergências existentes sempre foram tratadas pelo Sr. Cleber dentro da estrita legalidade e da via institucional adequada, qual seja, o Poder Judiciário.

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Nesse sentido, em 19 de janeiro de 2026, o Ministério Público ofereceu denúncia em desfavor da Sra. Daiane pela prática do crime de violação de domicílio (art. 150 do Código Penal), episódio no qual o Sr. Cléber figurou como vítima.

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Tal circunstância evidencia que o referido síndico sempre buscou o amparo das autoridades competentes para a resolução de conflitos, distanciando-se de qualquer pessoalidade.

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Igualmente, cumpre abordar a recente denúncia oferecida em desfavor do Sr. Cléber pela suposta prática do crime previsto no art. 147-A do Código Penal.

Sobre este ponto, a defesa esclarece que todas as condutas do Sr. Cléber se deram no estrito cumprimento de seus deveres legais e estatutários na condição de síndico, visando única e exclusivamente a manutenção da ordem condominial.

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As alegações contidas na referida denúncia são desprovidas de provas materiais, sustentando-se exclusivamente na versão unilateral apresentada pela Sra. Daiane. A defesa reitera que a inocência do Sr. Cléber será devidamente comprovada durante a instrução processual, momento em que ficará demonstrada a regularidade de sua atuação administrativa.

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Por fim, a defesa solicita serenidade e responsabilidade na divulgação de informações, evitando-se especulações e insinuações que, desprovidas de lastro probatório, possam injustamente atingir a honra e a intimidade de um cidadão e pai de família que sempre esteve e permanece à disposição da Justiça".

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Os riscos na gestão condominial

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Na rotina do condomínio, situações assim não começam de forma abrupta. 

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O que costuma acontecer é um acúmulo de pequenos abusos de poder, decisões sem registro formal e controles concentrados em poucas pessoas, sem transparência ou rastreabilidade.

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Quando o síndico atua sem fiscalização efetiva, sem processos claros e sem limites operacionais, o risco deixa de ser apenas administrativo. Ele passa a ser humano, jurídico e institucional. 

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Sistemas de câmeras, controles de acesso e até serviços essenciais, quando mal geridos, podem se transformar em instrumentos de pressão e constrangimento.

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Para síndicos, administradoras e conselhos, o caso reforça uma lição dura: gestão condominial não pode depender apenas de confiança pessoal. 

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Ela exige registros, regras claras, segregação de funções e canais formais de controle e denúncia.

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