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O que faz e quanto ganha um gestor de condomínios?

Seja em um condomínio de 20, 200 ou 2.000 unidades, é importante que o gestor do condomínio seja comprometido com os detalhes e esteja atenta às mudanças que impactam os condomínios.

O gestor do condomínio ou a empresa administradora precisam ser responsáveis, organizados, dedicados e eficientes em todas as áreas. 

Atualmente, existem algumas soluções inovadoras para que o trabalho do gestor seja facilitado.

Neste artigo do blog uCondo, você vai conhecer algumas novidades que podem mudar a forma de gerir um condomínio. 

Índice completo:

Gestor do condomínio possui diversas obrigações em seu trabalho diário.



O que é gestor de condomínio?

Um gestor de condomínio é uma pessoa responsável por gerenciar o funcionamento de um condomínio residencial ou comercial.

A gestão inclui a administração financeira, a manutenção dos prédios e das áreas comuns, a resolução de problemas e conflitos entre os moradores, entre outras atividades.

O gestor de condomínio também pode ser responsável por contratar e supervisionar funcionários, como porteiros e zeladores, e por cumprir as leis e regulamentos locais aplicáveis.

O gestor de condomínio atua como um intermediário entre os moradores e a administração do condomínio, fornecendo informações e garantindo que as regras e regulamentos do condomínio sejam cumpridos.




O que faz um gestor de condomínio?

Para atuar como gestor do condomínio, é necessário ter conhecimento em diversas áreas e ter um bom sistema de organização, o que auxilia na gestão de todas as áreas.

As principais atribuições do gestor do condomínio são:

  1. Gerenciamento de contratos com fornecedores e prestadores de serviços, como empresas de limpeza, manutenção e segurança

  2. Resolução de problemas de infraestrutura e manutenção do prédio e das áreas comuns

  3. Coleta de taxas de condomínio e outras contribuições financeiras dos moradores

  4. Administração do orçamento do condomínio e elaboração de relatórios financeiros

  5. Organização e participação em reuniões de condôminos e administração de assembleias gerais

  6. Atendimento aos moradores e resolução de problemas ou conflitos entre eles

  7. Elaboração e implementação de regras e regulamentos do condomínio

  8. Manutenção de registros e documentação do condomínio, como contratos, relatórios e atas de reuniões

  9. Gerenciamento de seguros do prédio e das áreas comuns

  10. Contratação e supervisão de funcionários do condomínio, como porteiros e zeladores



Qual a diferença entre zelador e gestor do condomínio?

Enquanto o gestor do condomínio é responsável por todos os itens citados acima, o zelador é responsável por cuidar das instalações e do funcionamento do prédio ou condomínio em que trabalha. 

Isso inclui a realização de tarefas como manutenção dos equipamentos, limpeza dos espaços comuns, recebimento de entregas e visitas, e atendimento ao sistema de segurança. 

O zelador também pode ser responsável por supervisionar outros funcionários, como faxineiros ou porteiros.

Na ordem hierárquica, o zelador e os demais funcionários respondem ao gestor (ou gerente) do condomínio.




Qual o salário de um gestor de condomínio?

O salário de um gestor de condomínio pode variar bastante, dependendo de diversos fatores, como a região do país onde ele atua, o tamanho e a complexidade do condomínio que ele gere, o seu nível de experiência e formação, entre outros.

Alguns gestores de condomínio podem receber uma remuneração fixa, enquanto outros podem receber um salário mais baixo, mas com uma porcentagem das taxas de condomínio.

Conforme pesquisa realizada pelo blog uCondo junto aos principais canais de contratação do mercado condominial, o salário de um gestor de condomínio pode ficar na faixa entre R$2.000 a R$7.000 por mês, dependendo das condições mencionadas. 

Considerando todos os Estados do Brasil, a média salarial é de R$3.300. É importante lembrar que esses valores são apenas uma referência.




Como ser um bom gestor de condomínio?

Para ser um bom gestor de condomínio, algumas dicas podem fazer toda a diferença:

  1. Conhecer as leis e regulamentos que regem o condomínio: é importante estar atualizado sobre as leis e regulamentos relacionados ao condomínio, pois isso lhe permitirá tomar decisões informadas e garantir que o condomínio esteja em conformidade com as leis.

  1. Gerenciar o orçamento do condomínio de maneira eficiente: um bom gestor deve ser capaz de gerenciar o orçamento do condomínio de maneira eficiente, a fim de garantir que os recursos do condomínio sejam usados de maneira apropriada e que o orçamento seja equilibrado.

  1. Manter um bom relacionamento com os moradores: é importante manter um bom relacionamento com os moradores do condomínio, pois isso pode ajudar a promover a harmonia e a resolver eventuais problemas de maneira mais rápida e eficiente.

  1. Gerenciar o condomínio de maneira justa e equilibrada: um bom gestor deve ser capaz de equilibrar as necessidades e desejos dos moradores com as responsabilidades de gerenciar o condomínio de maneira eficiente. Isso inclui tomar decisões justas e equilibradas, bem como ser transparente e honesto em todas as comunicações com os moradores.

  1. Ser organizado e responsável: um bom gestor deve ser organizado e responsável, pois isso lhe permitirá gerenciar o condomínio de maneira eficiente e resolver problemas rapidamente. Isso inclui manter registros atualizados e garantir que todas as tarefas sejam concluídas de maneira apropriada e no prazo estabelecido.

  1. Estar aberto à inovação: um bom gestor precisa estar antenado às mudanças que inovam a gestão condominial. Um exemplo é o uso de aplicativo para gestão condominial, como o uCondo, que resolve uma série de problemas, centraliza a comunicação e ainda fornece auxílio para todas as demandas contábeis e financeiras.

Leia também: Como controlar a inadimplência no condomínio?



Qual o melhor curso para gestor de condomínios?

Os cursos da plataforma CondoEduca são as melhores opções para gestores de condomínio. Eles foram desenvolvidos por especialistas do setor e são focados em práticas reais e atualizadas.

Com conteúdo relevante e fácil de aplicar, os cursos ajudam os gestores a se destacarem no mercado, aprimorando suas habilidades e trazendo mais eficiência para a administração dos condomínios. Além disso, a flexibilidade de estudo online permite que os profissionais se atualizem sem comprometer sua rotina de trabalho.

O curso Síndico Master é ideal para quem deseja se tornar um gestor de condomínio altamente capacitado. Ele aborda desde os fundamentos da sindicância até técnicas avançadas de gestão, preparando os alunos para lidar com os desafios do dia a dia de um condomínio. Com módulos que incluem legislação, mediação de conflitos, e estratégias de liderança, o curso garante uma formação completa para síndicos que buscam excelência.

Já o curso CondoEmpreendedor é voltado para gestores de empresas de administração de condomínios que desejam profissionalizar suas operações e expandir seus negócios. Com enfoque em empreendedorismo, marketing, e inovações tecnológicas, este curso capacita os participantes a aumentar a produtividade, atrair mais clientes e maximizar a receita. É a escolha certa para quem quer transformar sua administradora de condomínios em uma empresa de sucesso.

Clique no banner abaixo para conhecer os cursos da CondoEduca para gestores de condomínios:

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Plataforma CondoEduca oferece cursos para síndicos e gestores.



Qual o melhor aplicativo para gestor de condomínios?

O melhor aplicativo para gestores de condomínios é o uCondo, que oferece um app de gestão completo. Ele digitaliza e automatiza diversas tarefas do dia a dia, permitindo uma gestão mais eficiente.

Dentre as principais funcionalidades do app uCondo, estão:

  • Comunicação facilitada: permite que a gestão contate os moradores do condomínio, centralizando todas as demandas em um só lugar e estabelecendo um meio de comunicação oficial.
  • Controle de contas a pagar: permite que os moradores paguem suas contas de condomínio e outras despesas diretamente pelo aplicativo.
  • Reservas de áreas comuns: permite que os moradores reservem instalações comuns, como salões de festas ou quadras esportivas.
  • Agenda de manutenções: permite que os moradores reportem problemas ou solicitem serviços de manutenção pelo aplicativo.
  • Controle de inadimplência: a régua de cobrança automática do sistema permite o controle e a redução dos inadimplentes.
  • Facilidade para reuniões: permite que os moradores agendem e recebam lembretes sobre reuniões de condomínio.
  • Documentação online: permite que os moradores acessem documentos importantes, como cópias de seguros ou regras do condomínio.
  • Emissão de avisos: permite que os moradores fiquem informados sobre atualizações importantes do condomínio. Através do sistema de alertas, é possível emitir avisos a qualquer momento ou até mesmo programá-los.

Assista o vídeo abaixo e saiba mais sobre o app uCondo:

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Postado em  

August 15, 2024

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