O que faz e quanto ganha um gestor de condomínios?

Seja em um condomínio de 20, 200 ou 2.000 unidades, é importante que o gestor do condomínio seja comprometido com os detalhes e esteja atenta às mudanças que impactam os condomínios.

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O gestor do condomínio ou a empresa administradora precisam ser responsáveis, organizados, dedicados e eficientes em todas as áreas. 

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Atualmente, existem algumas soluções inovadoras para que o trabalho do gestor seja facilitado.

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Neste artigo do blog uCondo, você vai conhecer algumas novidades que podem mudar a forma de gerir um condomínio. 

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Índice

• O que é gestor de condomínio?
• O que faz um gestor de condomínio?
• Qual a diferença entre zelador e gestor do condomínio?
• Qual o salário de um gestor de condomínio?
• Como ser um bom gestor de condomínio?
• Bônus: Aplicativo de gestão condominial

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O que é gestor de condomínio?

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Um gestor de condomínio é uma pessoa responsável por gerenciar o funcionamento de um condomínio residencial ou comercial.

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A gestão inclui a administração financeira, a manutenção dos prédios e das áreas comuns, a resolução de problemas e conflitos entre os moradores, entre outras atividades.

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O gestor de condomínio também pode ser responsável por contratar e supervisionar funcionários, como porteiros e zeladores, e por cumprir as leis e regulamentos locais aplicáveis.

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O gestor de condomínio atua como um intermediário entre os moradores e a administração do condomínio, fornecendo informações e garantindo que as regras e regulamentos do condomínio sejam cumpridos.

O que faz um gestor de condomínio?

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Para atuar como gestor do condomínio, é necessário ter conhecimento em diversas áreas e ter um bom sistema de organização, o que auxilia na gestão de todas as áreas.

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As principais atribuições do gestor do condomínio são:

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1. Gerenciamento de contratos com fornecedores e prestadores de serviços, como empresas de limpeza, manutenção e segurança
   
   
2. Resolução de problemas de infraestrutura e manutenção do prédio e das áreas comuns
   
   
3. Coleta de taxas de condomínio e outras contribuições financeiras dos moradores
   
   
4. Administração do orçamento do condomínio e elaboração de relatórios financeiros
   
   
5. Organização e participação em reuniões de condôminos e administração de assembleias gerais
   
   
6. Atendimento aos moradores e resolução de problemas ou conflitos entre eles
   
   
7. Elaboração e implementação de regras e regulamentos do condomínio
   
   
8. Manutenção de registros e documentação do condomínio, como contratos, relatórios e atas de reuniões
   
   
9. Gerenciamento de seguros do prédio e das áreas comuns
   
   
10. Contratação e supervisão de funcionários do condomínio, como porteiros e zeladores

Qual a diferença entre zelador e gestor do condomínio?

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Enquanto o gestor do condomínio é responsável por todos os itens citados acima, o zelador é responsável por cuidar das instalações e do funcionamento do prédio ou condomínio em que trabalha. 

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Isso inclui a realização de tarefas como manutenção dos equipamentos, limpeza dos espaços comuns, recebimento de entregas e visitas, e atendimento ao sistema de segurança. 

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O zelador também pode ser responsável por supervisionar outros funcionários, como faxineiros ou porteiros.

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Na ordem hierárquica, o zelador e os demais funcionários respondem ao gestor (ou gerente) do condomínio.

Qual o salário de um gestor de condomínio?

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O salário de um gestor de condomínio pode variar bastante, dependendo de diversos fatores, como a região do país onde ele atua, o tamanho e a complexidade do condomínio que ele gere, o seu nível de experiência e formação, entre outros.

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Alguns gestores de condomínio podem receber uma remuneração fixa, enquanto outros podem receber um salário mais baixo, mas com uma porcentagem das taxas de condomínio.

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Conforme pesquisa realizada pelo blog uCondo junto aos principais canais de contratação do mercado condominial, o salário de um gestor de condomínio pode ficar na faixa entre R$2.000 a R$7.000 por mês, dependendo das condições mencionadas. 

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Considerando todos os Estados do Brasil, a média salarial é de R$3.300. É importante lembrar que esses valores são apenas uma referência.

Como ser um bom gestor de condomínio?

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Para ser um bom gestor de condomínio, algumas dicas podem fazer toda a diferença:

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1. Conhecer as leis e regulamentos que regem o condomínio: é importante estar atualizado sobre as leis e regulamentos relacionados ao condomínio, pois isso lhe permitirá tomar decisões informadas e garantir que o condomínio esteja em conformidade com as leis.

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2. Gerenciar o orçamento do condomínio de maneira eficiente: um bom gestor deve ser capaz de gerenciar o orçamento do condomínio de maneira eficiente, a fim de garantir que os recursos do condomínio sejam usados de maneira apropriada e que o orçamento seja equilibrado.

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3. Manter um bom relacionamento com os moradores: é importante manter um bom relacionamento com os moradores do condomínio, pois isso pode ajudar a promover a harmonia e a resolver eventuais problemas de maneira mais rápida e eficiente.

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4. Gerenciar o condomínio de maneira justa e equilibrada: um bom gestor deve ser capaz de equilibrar as necessidades e desejos dos moradores com as responsabilidades de gerenciar o condomínio de maneira eficiente. Isso inclui tomar decisões justas e equilibradas, bem como ser transparente e honesto em todas as comunicações com os moradores.

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5. Ser organizado e responsável: um bom gestor deve ser organizado e responsável, pois isso lhe permitirá gerenciar o condomínio de maneira eficiente e resolver problemas rapidamente. Isso inclui manter registros atualizados e garantir que todas as tarefas sejam concluídas de maneira apropriada e no prazo estabelecido.

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6. Estar aberto à inovação: um bom gestor precisa estar antenado às mudanças que inovam a gestão condominial. Um exemplo é o uso de aplicativo para gestão condominial, como o uCondo, que resolve uma série de problemas, centraliza a comunicação e ainda fornece auxílio para todas as demandas contábeis e financeiras.

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Leia também: Como controlar a inadimplência no condomínio?

Bônus: Aplicativo de Gestão Condominial

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Um bom aplicativo para gestão condominial é cada dia mais essencial para o trabalho do gestor do condomínio. 

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Assista o vídeo abaixo e saiba se vale a pena contratar:

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O melhor exemplo é o app uCondo, que possui dezenas de funcionalidades para auxiliar no trabalho do dia a dia, incluindo:

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• Comunicação: permite que a gestão contate os moradores do condomínio, centralizando todas as demandas em um só lugar e estabelecendo um meio de comunicação oficial.
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• Contas a pagar: permite que os moradores paguem suas contas de condomínio e outras despesas diretamente pelo aplicativo.
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• Reservas de instalações: permite que os moradores reservem instalações comuns, como salões de festas ou quadras esportivas.
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• Manutenção: permite que os moradores reportem problemas ou solicitem serviços de manutenção pelo aplicativo.
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• Agendamento de reuniões: permite que os moradores agendem e recebam lembretes sobre reuniões de condomínio.
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• Documentação: permite que os moradores acessem documentos importantes, como cópias de seguros ou regras do condomínio.
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• Notícias e atualizações: permite que os moradores fiquem informados sobre notícias e atualizações importantes do condomínio. Através do sistema de alertas, é possível emitir avisos a qualquer momento ou até mesmo programá-los.

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