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Como obter CNPJ para síndico profissional?

Nos últimos cinco anos, a demanda por síndicos profissionais no Brasil cresceu de forma significativa.

A profissão está cada vez mais destacada e valorizada no mercado de trabalho. Em um mercado cada vez mais aquecido, se torna cada vez mais importante a qualificação e a profissionalização.

Ainda que o síndico não seja obrigado a ter um CNPJ, é interessante obter um para garantir seus direitos e para demonstrar a seriedade necessária para desempenhar a função.

Neste artigo do blog uCondo, você vai aprender o que faz um síndico profissional e qual é o procedimento correto para obter um CNPJ.

Índice:

Como obter um CNPJ para síndico profissional.
Saiba como obter um CNPJ para síndico profissional.



O que faz um síndico?

O síndico é o principal responsável pela gestão do condomínio, estando encarregado de lidar com as principais tarefas do condomínio, a comunicação e todas as obrigações fiscais.

Esse profissional está encarregado de garantir a harmonia e a boa convivência entre moradores de um mesmo condomínio, também deve contribuir para o respeito das normas e regras propostas no regimento interno.

O papel do síndico em um condomínio é essencial para o bom funcionamento e equilíbrio.

Quantos síndicos tem no Brasil?

Segundo a ABRASSP - Associação brasileira de síndicos e síndicos profissionais, existem cerca de 68 milhões de pessoas que moram em condomínios no Brasil.

Como todo o condomínio precisa de um síndico, é compreensível que a demanda desses profissionais esteja cada vez maior.

No Brasil, estima-se que mais de 421 mil síndicos realizem a gestão condominial. E esse número segue aumentando.




Por que ter um CNPJ?

É importante ressaltar que nem todo o síndico terá um CNPJ, isso porque, não existe nenhuma obrigatoriedade fiscal para isso.

O motivo que leva muitos síndicos a buscarem essa alternativa são os clientes. Administradoras de condomínios, ou condôminos, vão buscar síndicos que possuam uma empresa em seu nome.

Isso porque a abertura de empresa para um síndico profissional, garante mais segurança jurídica, para o síndico e para o condomínio.

Leia também: Como consultar um CNPJ?



Como abrir uma empresa como síndico profissional?

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Se o síndico optar por um CNPJ, mesmo com a profissão não regulamentada, ele precisará tomar algumas providências.

Primeiramente, é necessário conferir as opções disponíveis para abrir uma empresa como síndico profissional. 

  • Sociedade Limitada
  • Empresário Individual – Microempresa
  • Empresa Individual de Responsabilidade Limitada – EIRELI.



MEI para síndico profissional

Muitos confundem, mas o síndico profissional não está presente na legislação do Microempreendedor Individual (MEI).

Confira a lista de ocupações e atividades permitidas como MEI.

Existe uma série de regras para poder se tornar MEI:

  • Ter faturamento anual de até R$ 81 mil (R$6.750,00 reais de renda bruta por mês);
  • Não ser sócio, administrador ou titular de outra empresa;
  • Ter no máximo 1 funcionário contratado;
  • Exercer uma das mais de 450 atividades permitidas.

Alguns profissionais não se encaixam como Microempreendedores Individuais e isso inclui o Síndico Profissional:

  • Profissionais liberais que não exercem uma atividade empresarial.  
  • Menores de 18 anos ou menores de 16 anos não emancipados;
  • Estrangeiros sem visto permanente;
  • Pensionistas e servidores públicos;
  • Profissionais que querem exercer uma atividade regulamentada por um determinado órgão de classe (engenheiros, médicos, psicólogos e economistas).



CNAE para síndico profissional

O CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) nada mais é do que a classificação oficial adotada pelo Sistema Estatístico Nacional do Brasil, assim como órgãos federais, estaduais e municipais gestores de registros administrativos e demais instituições do Brasil.

Saiba quais são as opções de CNAE para síndico profissional:

  • 6822-6/00 – Gestão e administração da propriedade imobiliária;
  • 8111-7/00 – Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais;
  • 8219-9/99 – Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo não especificados anteriormente.

Leia também: Como obter um certificado digital?



O que é preciso para se tornar síndico profissional?

Cerca de 165 bilhões de reais são movimentados por condomínios anualmente. Não é à toa que essa é uma das profissões mais promissoras da atualidade.

Se você quer se tornar um síndico profissional, precisa saber detalhes como:

  1. Conhecimento jurídico e legislativo: Familiarize-se com a legislação condominial do seu país ou região. Isso inclui leis, regulamentos, convenção e regimento interno do condomínio.
  2. Educação e treinamento: Busque capacitação por meio de cursos e treinamentos voltados para a administração condominial. Existem instituições que oferecem cursos específicos para síndicos profissionais, abordando questões legais, financeiras, de gestão e relacionamento interpessoal.
  3. Experiência prática: Procure oportunidades para adquirir experiência prática em condomínios. Isso pode envolver atuar como membro do conselho consultivo ou colaborar com um síndico já estabelecido para aprender sobre as responsabilidades e desafios da função.
  4. Conhecimentos em gestão: Desenvolva habilidades em áreas como administração financeira, contabilidade básica, gestão de conflitos, negociação, liderança e comunicação eficaz. Um síndico profissional precisa ser capaz de lidar com questões administrativas, orçamentárias, legais e de manutenção.
  5. Networking: Conecte-se com profissionais do ramo, como advogados especializados em condomínios, contadores e outros síndicos. Participar de associações ou grupos de síndicos pode proporcionar oportunidades de aprendizado e networking.
  6. Registro profissional: Em alguns países ou regiões, pode ser necessário obter um registro ou certificação para atuar como síndico profissional. Verifique as exigências locais para garantir conformidade.
  7. Ética profissional: Como síndico profissional, é importante agir com ética e transparência. Demonstre profissionalismo, imparcialidade e capacidade de tomar decisões imparciais em benefício do condomínio e de seus moradores.
  8. Ferramentas básicas: Além disso, é importante ter pelo menos um conhecimento inicial sobre as ferramentas essenciais, como um aplicativo de gestão condominial. Assista o vídeo abaixo e saiba mais:

Qual o valor do salário de um síndico profissional?

A remuneração para o cargo de Síndico Profissional varia, sendo que o salário inicial é de R$ 2.498,00, podendo chegar a até R$ 4.002,00. Em média, os profissionais que atuam nessa função no Brasil recebem um salário de cerca de R$ 3.000,00.

O valor do salário de um síndico profissional pode variar significativamente dependendo de vários fatores, como a localização geográfica, o tamanho e a complexidade do condomínio, bem como as responsabilidades e tarefas específicas atribuídas ao síndico.

Não há um valor fixo ou padrão estabelecido para o salário de um síndico profissional.

Em geral, o salário de um síndico profissional pode ser determinado de diferentes maneiras, como uma taxa mensal fixa, um percentual sobre a arrecadação do condomínio, uma combinação de taxa fixa mais bônus por metas alcançadas, ou até mesmo um contrato de prestação de serviços com um valor acordado.

É importante ressaltar que, além do salário, o síndico profissional também pode receber benefícios adicionais, como a isenção de taxa condominial, carro ou ajuda de custo para despesas relacionadas ao trabalho.




Quais os melhores cursos para Síndico Profissional?

A profissão de síndico é multidisciplinar, portanto, para se manter atualizado no mercado de administração de condomínios, é necessário conhecer os melhores cursos para síndicos.

Não existe especificamente uma faculdade para síndicos profissionais, mas felizmente, existem diversos cursos de extrema qualidade.

Dentre os mais procurados, estão os da plataforma CondoEduca, que apresenta o melhor custo-benefício do mercado.

Com cursos por apenas R$199, a plataforma conta com professores renomados no mercado da gestão condominial. Um deles é o advogado Márcio Rachkorsky, comentarista da TV Globo e especialista em condomínios.

Clique na imagem para conhecer os cursos da plataforma CondoEduca.



Como obter o certificado digital?

O certificado digital é um arquivo eletrônico essencial para síndicos e gestores de condomínios. Ele contém todas as informações sobre a identidade de um pessoa física ou jurídica, sendo essencial em diversos processos.

Ele garante segurança e autenticidade para transações financeiras realizadas pela internet.

Para te ajudar a uCondo preparou um guia para ajudar na emissão de Certificado digital para síndicos e condomínios. Para baixar, basta se cadastrar no formulário abaixo:

Postado em  

August 9, 2024

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