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Mercado autônomo em condomínio: o guia completo

Ter um mercado autônomo em condomínio é uma comodidade cada vez mais comum. Essa alternativa oferece praticidade no dia a dia dos moradores, além de ser um investimento que pode trazer lucro para o próprio condomínio.

Ter um mercado perto de casa é sempre bom e contribui muito para a praticidade no cotidiano. Foi pensando nesse benefício que gestores começaram a instalar pequenos comércios dentro dos condomínios.

É fácil pensar em situações que justificam a instalação de um mercado autônomo dentro de um condomínio.

No entanto, existem algumas questões que devem ser consideradas antes de começar a planejar e de instalar essa novidade.

Neste artigo, você vai conhecer todos os detalhes sobre a instalação e a operação de um mercado autônomo em condomínio. Boa leitura!

Índice

mercado autônomo em condomínio residencial
Os mercados autônomos são uma tendência nos condomínios.



O que é um mercado autônomo?

O mercado autônomo é um modelo de varejo que opera sem a necessidade de funcionários em tempo integral para realizar atendimentos ou transações.

Essa inovação combina tecnologia, automação e a confiança no consumidor, oferecendo conveniência e praticidade.

De acordo com a Kantar Brasil, 68% dos consumidores valorizam a conveniência e estão dispostos a pagar mais por soluções que economizem tempo. Isso explica o crescente interesse pelos mercados autônomos, que permitem compras rápidas sem filas ou deslocamentos.

Em condomínios, esse formato tem ganhado destaque, pois permite que moradores façam compras diretamente no local onde vivem, 24 horas por dia, sem precisar sair para supermercados ou lojas externas.




Como funciona o mercado autônomo?

Os mercados autônomos funcionam graças a utilização de sistemas avançados de controle e monitoramento.

Geralmente, os clientes acessam o espaço por meio de aplicativos ou QR codes, escolhem os produtos desejados e realizam o pagamento diretamente pelo celular ou em terminais de autoatendimento.

Sensores, câmeras e sistemas integrados garantem a segurança e a correta identificação dos itens comprados.

Desta forma, a tecnologia reduz custos operacionais e oferece uma experiência ágil, ideal para quem busca conveniência no dia a dia.




Como funciona o mercado dentro de condomínio?

Os mercados dentro de condomínios funcionam da mesma forma que outros mercados autônomos. Em geral, eles são instalados em áreas comuns, como garagens ou portarias.

Quando há espaço, principalmente em condomínios mais amplos, os mercados autônomos podem ser colocados dentro de contêineres em áreas externas.

Este conceito inovador vem transformando a rotina dos moradores, permitindo acesso rápido a itens essenciais, 24 horas por dia, sem que o morador precise sair do condomínio.

Ao contrário do que muitos pensam, a instalação de um mercado no condomínio nem sempre vai precisar de muito trabalho ou obras.

Isso porque a maior parte das empresas que oferecem esse tipo de serviço possuem alternativas inovadoras pensadas para facilitarem o processo de instalação destes mercados autônomos.

Alguns mercadinhos podem utilizar um pequeno espaço do condomínio e serem “montados” dentro de contêineres, por exemplo.

Outros podem utilizar alguma parede livre de uma área comum para a instalação de estantes e refrigeradores, trazendo apenas itens essenciais.

Assista o vídeo abaixo e saiba mais sobre os mercados dentro de condomínios:




O que um mercado autônomo pode vender?

Os mercados autônomos podem oferecer uma ampla variedade de produtos para atender às demandas diárias dos consumidores.

Sua proposta é aliar praticidade e inovação, proporcionando uma experiência de compra rápida e acessível, sem a necessidade de funcionários no local.

Desta forma, quanto mais produtos estiverem disponíveis, mais satisfeitos estarão os consumidores.

Dentre as categorias de produtos comuns em mercados autônomos estão:

  • Alimentos e Bebidas: A categoria de alimentos é essencial em mercados autônomos. Produtos como frutas frescas, pães, leite, café, sucos e congelados são frequentemente oferecidos. Também são comuns lanches rápidos, como biscoitos, chocolates e sanduíches prontos, que atendem a quem busca conveniência para refeições rápidas.
  • Itens de Higiene Pessoal: Artigos básicos de higiene, como sabonetes, desodorantes, papel higiênico e escovas de dente, garantem que os consumidores possam resolver imprevistos sem sair de casa. Esses itens são especialmente úteis em condomínios, onde moradores prezam por soluções rápidas e práticas.
  • Produtos de Limpeza: Desde detergentes e desinfetantes até esponjas e panos de limpeza, os mercados autônomos costumam oferecer itens indispensáveis para a manutenção doméstica. Essa categoria é essencial para atender emergências do dia a dia.
  • Snacks e Sobremesas: Chocolates, balas, sorvetes e snacks salgados, como chips e amendoins, são opções práticas que agradam a todas as idades. Esses produtos ajudam a manter o mercado atrativo para diferentes públicos, incluindo famílias e crianças.
  • Produtos Específicos e Sazonais: Mercados autônomos frequentemente adaptam seu portfólio ao perfil dos clientes e ao momento do ano. Por exemplo, condomínios com grande presença de pets podem incluir rações e acessórios para animais. Produtos sazonais, como panetones no Natal ou ovos de chocolate na Páscoa, também podem atrair consumidores.

A empresa Market4u, por exemplo, oferece uma configuração inteligente que entende quais são os itens mais vendidos no condomínio e cria um estoque personalizado para o perfil de moradores.




Como colocar um mercado no condomínio?

Para colocar um mercado autônomo no condomínio, é essencial avaliar a viabilidade e depois aprovar a instalação junto aos moradores.

De acordo com o Código Civil Brasileiro, qualquer mudança nas áreas comuns que modifique sua destinação deve ser aprovada em assembleia condominial.

Essa regra está estabelecida no artigo 1.351 do Código Civil, que exige quórum qualificado de 2/3 dos condôminos para aprovações dessa natureza.

Mesmo que a área destinada ao mercado esteja subutilizada, como um salão ou garagem, é essencial obter a concordância dos condôminos.

Além disso, a inclusão de um mercado pode impactar o uso das áreas comuns e o dia a dia dos moradores, tornando a consulta fundamental para evitar conflitos futuros.




Qual o melhor mercado autônomo?

O mercado autônomo ideal depende das necessidades do condomínio e do perfil dos moradores.

No Brasil, algumas empresas se destacam por oferecer soluções completas e personalizadas:

  1. Market4u: A Market4u é uma das pioneiras no mercado autônomo brasileiro, focada em condomínios residenciais. A empresa trabalha com o modelo de comodato, eliminando custos iniciais para o condomínio e gerando uma experiência totalmente automatizada.
  2. Minha Quitandinha: Ideal para quem busca mercados com foco em produtos frescos e naturais, a Minha Quitandinha combina praticidade e sustentabilidade. É uma ótima opção para condomínios que valorizam uma alimentação saudável.
  3. SmartStore: A SmartStore aposta em tecnologia de ponta, com sensores avançados e sistemas de inteligência artificial que garantem eficiência e segurança nas transações. Com uma interface amigável para os moradores, ela trazopções de pagamento direto pelo app.
  4. Fast4You: Reconhecida pela agilidade na instalação e suporte personalizado, a Fast4You é indicada para condomínios que buscam uma solução robusta com suporte completo. Seu foco é em snacks, bebidas e produtos de conveniência.
  5. InHouse Market: Com um mix completo de produtos e foco na experiência do usuário, a InHouse Market atende tanto condomínios quanto empresas de médio porte. A empresa também oferece soluções customizáveis, com integração de novas tecnologias sob demanda.



Quais as etapas da instalação de um mercado autônomo?

Para facilitar seu trabalho, separei uma lista com o passo a passo para a instalação de um mercado autônomo no condomínio.

Geralmente, as etapas são:

  1. Avaliação da viabilidade: Antes de propor a ideia aos moradores, é importante avaliar a viabilidade do projeto. Isso inclui identificar um espaço adequado, analisar custos e verificar o interesse da comunidade. Realizar pesquisas internas pode ajudar a identificar a demanda e o tipo de mercado ideal para o condomínio.
  2. Convocação de assembleia: O síndico deve convocar uma assembleia específica para discutir o tema com os condôminos. Durante a reunião, é necessário apresentar o projeto detalhado, incluindo custos, modelo de operação e benefícios para os moradores.
  3. Aprovação junto aos moradores: Durante a assembleia, é preciso colocar o tema em votação e obter a aprovação de dois terços dos condôminos, atingindo o quórum qualificado. Se o condomínio tem 100 unidades, é preciso de 67 votos para a aprovação.
  4. Contratação de fornecedores: Após a aprovação em assembleia, o próximo passo é buscar empresas especializadas, como Market4u e Zaitt, que oferecem soluções prontas para mercados autônomos em condomínios. Essas empresas cuidam da instalação e da operação do espaço.



Quanto custa um mercado autônomo?

O custo para instalar um mercado autônomo em um condomínio pode variar entre R$ 10 mil e R$ 80 mil, dependendo do modelo e das tecnologias utilizadas.

Empresas especializadas oferecem soluções completas que incluem mobiliário, câmeras de segurança, sensores, integração tecnológica e mix inicial de produtos.

Em alguns casos, o modelo é de comodato, onde o condomínio ou o síndico não precisa investir na instalação, bastando ceder o espaço.




Quanto fatura um mercadinho autônomo?

O faturamento de um mercadinho autônomo pode variar significativamente, dependendo de fatores como localização, perfil dos consumidores e mix de produtos.

Em condomínios residenciais, estudos do setor apontam que o faturamento mensal pode ficar entre R$ 10 mil e R$ 50 mil, dependendo da quantidade de moradores e da frequência de uso.

Para condomínios maiores, com mais de 200 unidades, o faturamento tende a ser mais alto, especialmente se o mercado oferecer produtos diversificados, como alimentos frescos, snacks, bebidas e itens de conveniência.

Segundo a empresa Market4u, especializada no setor, um mercado bem estruturado consegue alcançar uma taxa de adesão de até 60% dos moradores.




Quais as vantagens de ter mercado autônomo no condomínio?

A instalação de um mercado autônomo em condomínios representa uma solução moderna e eficiente que melhora a experiência dos moradores, além de valorizar o imóvel.

Esse modelo de conveniência combina tecnologia e praticidade, tornando-se cada vez mais popular em empreendimentos residenciais e comerciais. Síndicos e administradoras que investem nessa solução agregam valor ao condomínio e facilitam o dia a dia dos condôminos.

  1. Comodidade para os moradores: Ter um mercado autônomo dentro do condomínio elimina a necessidade de deslocamentos para compras rápidas. Os moradores podem adquirir produtos essenciais, como alimentos, bebidas e itens de higiene, 24 horas por dia. Isso é especialmente vantajoso para famílias com rotinas intensas e para aqueles que priorizam conveniência. De acordo com a Deloitte, 72% dos consumidores valorizam soluções que economizam tempo e oferecem praticidade.
  2. Valorização do imóvel: Condomínios que oferecem serviços diferenciados, como mercados autônomos, tornam-se mais atrativos no mercado imobiliário. Empreendimentos com essa funcionalidade podem ter um aumento no valor das unidades, uma vez que passam a ser vistos como modernos e bem equipados. Essa valorização beneficia diretamente os proprietários e aumenta a competitividade em relação a outros condomínios.
  3. Acessibilidade e operação 24/7: Ao operar de forma automatizada, mercados autônomos garantem acesso contínuo, independentemente do horário. Essa flexibilidade atende desde trabalhadores que chegam tarde até famílias que precisam de itens de última hora. Além disso, a ausência de filas e a rapidez no pagamento tornam a experiência ainda mais positiva.



A tecnologia nos condomínios inteligentes

A tecnologia é o principal fator quando falamos da criação de condomínios inteligentes. E os mercados autônomos são uma tendência desta transformação nos condomínios.

Essa é apenas uma das facilidades que contribui para a redução de tempo com as tarefas do dia a dia e para o aumento da percepção de valor que os condôminos terão do seu trabalho como gestor de condomínios.


Para falar sobre esse assunto, a uCondo recebeu Leonardo Portiolli, gerente de Marketing da Market4U, principal empresa do ramo dos mercados autônomos no Brasil.

Assista o vídeo abaixo e saiba mais sobre a relação entre a tecnologia, os mercados autônomos e os condomínios inteligentes:


Postado em  

December 4, 2024

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